HECM · MAYORES DE 62
Hipoteca Inversa (HECM) para mayores de 62.
Para hispanohablantes mayores de 62 años: convierte el equity de tu casa en ingresos mensuales, una línea de crédito, o un pago único — sin tener que hacer pagos hipotecarios mensuales mientras vivas en la casa.
¿Qué es una hipoteca inversa?
Una hipoteca inversa HECM (Home Equity Conversion Mortgage) es un préstamo asegurado por el gobierno federal que permite a propietarios mayores de 62 años acceder al equity acumulado en su casa. Tú sigues siendo el dueño de la propiedad, vives en ella el tiempo que quieras, y no tienes que hacer pagos mensuales del préstamo.
El préstamo se paga cuando vendes la casa, te mudas permanentemente, o cuando el último prestatario sobreviviente ya no la usa como residencia principal. Mientras tanto, los fondos disponibles pueden recibirse como pagos mensuales, una línea de crédito flexible, un solo pago, o una combinación de estas opciones.
Para muchas familias hispanohablantes, una hipoteca inversa representa una manera de mantener la independencia financiera durante el retiro sin perder la casa que tanto trabajaron por construir.
DIVULGACIONES IMPORTANTES — HECM
- Los prestatarios deben tener 62 años o más.
- Se requiere asesoramiento aprobado por HUD antes de solicitar el préstamo.
- Una hipoteca inversa NO es un beneficio del gobierno.
- El préstamo vence cuando el último prestatario sobreviviente ya no ocupa la casa como residencia principal, vende la propiedad, o cuando se incumplen las obligaciones del préstamo (impuestos, seguro, mantenimiento).
- Los prestatarios siguen siendo responsables de impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, y mantenimiento de la casa.
- La hipoteca inversa puede afectar la elegibilidad para programas como Medicaid o SSI — consulta a un asesor financiero independiente.
PRÓXIMO PASO
Habla con un especialista bilingüe.
Cada situación es única. Un especialista certificado en hipoteca inversa te ayudará a entender si este producto es adecuado para tu familia — sin presión, sin compromisos.
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