DSCR · INVERSIONISTAS
Préstamos DSCR para inversionistas.
El préstamo DSCR (Debt Service Coverage Ratio) es la herramienta favorita de los inversionistas inmobiliarios serios en Estados Unidos. Califica con la renta de la propiedad — no con tu W-2.
¿Cómo funciona?
A diferencia de un préstamo hipotecario tradicional, el préstamo DSCR no analiza tus ingresos personales ni tu W-2. En lugar de eso, evaluamos la propiedad: ¿genera suficiente renta para cubrir el pago hipotecario? Si la respuesta es sí, calificas.
Este producto está diseñado para inversionistas que quieren expandir su cartera sin las limitaciones de los programas convencionales. Ideal para self-employed, profesionales con múltiples fuentes de ingreso, o cualquiera cuya declaración de impuestos no refleja su capacidad real de pago.
Los préstamos DSCR funcionan para propiedades de alquiler unifamiliares, multifamiliares pequeñas (2-4 unidades), e incluso propiedades vacacionales en muchos casos. Hablamos contigo en español de cada paso del proceso.
REQUISITOS
¿Quién califica?
- Inversionistas de propiedades de alquiler en Estados Unidos
- FICO 660+ (programas alternativos disponibles para FICO menor)
- 60 días de estados de cuenta bancarios
- Propiedad escriturada o en proceso de compra
- Renta de la propiedad cubre el pago hipotecario (DSCR ≥ 1.0)
- Disponible para extranjeros con ITIN en muchos casos
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Recibe una respuesta inicial en menos de 48 horas. Sin afectar tu crédito.
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NEXA Lending LLC · NMLS #1660690 · Licenciado en CO · 5559 S Sossaman Rd Bldg #1 Ste #101, Mesa, AZ 85212
Igualdad de Oportunidad de Vivienda. Visite www.nmlsconsumeraccess.org para verificar. NEXE es la marca en español de NEXA Lending LLC. Esta página no constituye una oferta de préstamo. Términos sujetos a aprobación.